Сейчас в Госдуме лежит законопроект, который предлагает обязать нотариально заверять договоры дарения недвижимости. Общественная палата предложила обязать всех заключать договоры дарения только у нотариусов, даже между близкими родственниками. Это шаг в сторону тотального нотариата. Распростра

Покупатели ждут, что цены на жилье снизятся, а продавцы им – что не придется давать скидку. Кто кого? Запасаемся попкорном: будем ждать и наблюдать за рынком. Почему цены могут упасть? ЦБ продолжает повышать ключевую ставку и ужесточать условия кредитов на жилье. Так что ипотека на вторичке

1 июля ипотека с господдержкой уходит в небытие. Что дальше? Рыночные ставки по жилищным займам и так уже выше 20%, а эксперты прогнозируют их рост еще на пару пунктов сразу после сворачивания программы с господдержкой. А также возможного повышения ключевой ставки в июле, которое становится вс

Если вы еще не слышали, Минфин предложил усовершенствовать налоговую систему и ввести прогрессивную шкалу НДФЛ. Теперь налог с продажи недвижимости будет рассчитываться так: если чистый финансовый результат 2,4 млн рублей, НДФЛ — 13%. Все, что выше, облагается налогом в 15%. Инвесторов это отпуг

Самолет запустил платформу «Флиппинг Плюс». На ней соберут сервисы, которые помогут на всех этапах сделки: выбор и покупка квартиры, дизайн-проект, ремонт и продажа жилья. Напомним: флипнуть квартиру – значит купить «уставшее» жильё подешевле, отремонтировать и обустроить его, а потом продать до

Льготную ипотеку в новых регионах смогут взять участники и ветераны СВО в ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородской областях. Также на нее могут претендовать лица, которые работают в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте на новых террито

Финансовые власти снова запустили интригу по судьбе льготки — Минфин хочет завершить «Господдержку» и IT-ипотеку. Программа под 8% может закончиться уже 1 июля, IT-ипотека под 5% — в конце 2024 года. Семейная под 6% и холодные под 2% будут работать до 2030 года. Цены не остановить Отмена эти

Вам следует сделать это, если вы хотите узнать всю правду про вашу квартиру или планируете приобрести недвижимость на вторичном рынке. Обременение — это ограничение, из-за которого нельзя распоряжаться объектом в полной мере. Жить-то можно, но продать или подарить не получится просто так. Осно

В ближайшие месяцы Сбер планирует запустить «зеленую» ипотеку, которую можно будет взять на ограниченный список объектов. Программа будет действовать на покупку недвижимости с высоким классом энергоэффективности. Это такие дома, которые строили с использованием экологичных материалов и технологи

Свежее исследование от аналитиков ЦИАНа показало, что в российских городах-миллионниках ипотечный платеж сейчас более чем в два раза превышает размер средней ставки аренды жилья. В отдельных городах разрыв и того больше. Например, в Казани он почти трехкратный, Москва и Питер отстают совсем немног

Правительство решило продлить айти-ипотеку до 2030 года. Это довольно неожиданно: многие ждали, что эта история закончится с наступлением 2025. Но, видимо, нехватка айтишников на рынке труда пока еще слишком серьезная, так что и меры поддержки им решили продлить. Правда, условия по этой программ

Коэффициент доступности жилья достиг минимума за 10 лет. Разбираемся, что на это повлияло. 1. Льготные ипотечные программы. С 2020 года цены на вторичное жилье в среднем по стране выросли на 77%, на новостройки – на 111%. При этом зарплата за тот же период увеличились всего на 71%. В итоге тепер

В Госдуме призвали запретить опасные для жизни дешевые материалы при отделке квартир. Там хотят разработать федеральные стандарты отделки квартир от застройщиков, потому что на этом девелоперы обычно экономят и очень хорошо наживаются. Итак, квартира с отделкой или без? Плюсы того, чтобы делать

Совсем недавно мы писали, что жилой фонд стареет. По прогнозам властей, к 2030 году в России будет аж 40 млн квадратов аварийного жилья. А нацпроект «Жилье и городская среда» за 5 лет расселил только 12 млн м2 старых домов. Кажется, он не успевает… Может, лучше успеть провести капремонт, пока на

Речь только о тех, чьи квартиры проданы на аукционе дешевле залоговой стоимости. Документ с такой идеей поступил от Генпрокуратуры. Предложение такое: если банк изымает квартиру в счет уплаты долга, то ипотека должна считаться погашенной вне зависимости от того, за какую цену продают это жилье. Де

В очередной раз разбираем обзор рынка аренды жилья в России от ДОМ.РФ. 1. Предложение арендных квартир выросло на 26%, до 55 тыс. активных объявлений (после +7% в четвертом кв. 2023 г.). 2. Средняя стоимость аренды квартиры в Москве снизилась до 86 тыс. руб. в месяц (-6% за 1 кв.), в Петербурге —

Ее предлагают выдавать только тем, у кого есть жилищный вклад. С таким предложением выступил Национальный совет финансового рынка. В НСФР считают, что перспектива получения займа с господдержкой поможет стимулировать будущего заемщика к накоплению. Главе комитета ГД по финансовому рынку Анатолию

Допустим, вы хотите вложиться в недвижимость, чтобы сдавать ее в посуточную аренду. Бюджет ограничен, поэтому берем льготную ипотеку — в текущих условиях под лимиты «Господдержки» под 8% попадает только студия. Оно и хорошо, студии сейчас — самый быстрорастущий сегмент Их число в общем объеме

Перенос сроков — такая проблема знакома почти каждому дольщику. Даже если вы покупаете квартиру в практически готовом доме, нет гарантии, что вы получите ее вовремя. Представьте: вы уже готовитесь переехать, предвкушаете это прекрасное чувство, но внезапно получаете письмо от застройщика с допол

Регулятор повысил надбавки для кредитных организаций к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым клиентам с высокой закредитованностью. Как изменилась надбавка? Для заёмщика с долговой нагрузкой выше 80%: • при первоначальном взносе в 10-15% коэффициент риска изменился с 6% до 9%;

2023 год стал рекордным для рынка недвижимости: только жилищных кредитов выдали на 8 трлн рублей! Такой ажиотаж вызвала льготная ипотека, ее доля за последние 4 года выросла с 10% до 60%. Ну а перед отменой этой ипотеки с 1 июля многие поспешили воспользоваться программой, так что в июне 85% все

За год машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России подорожали на 18% — в среднем до 980 тыс. руб.  Регионы с самой высокой стоимостью машино-места: 1. Челябинск — 1,5 млн руб. 2. Красноярск — 1,4 млн руб. 3. Москва — 1,35 млн руб. 4. Самара — 1,23 млн руб.

С 1 июля льготные программы ждут серьезные изменения.  Семейная ипотека — не адресная программа. К такому выводу можно прийти, изучив портрет ипотечного заемщика от Института развития ДОМ.РФ. В обзоре указано, что в качестве инвестиций по семейной программе брали квартиры 9% заемщиков. 30% из те

Ситуация 1. Есть ₽14 млн. Инвестор решает вложить деньги в бетон. Что делать: брать квартиру в Москве или 2 однокомнатные в регионе? Цель — сдать в аренду на долгий срок. Средняя аренда однокомнатной квартиры в Москве на 01.04.2024 — ₽60 тыс., по России — ₽32 тыс. (ЦИАН, расчеты ДОМ.РФ). То есть

Благодаря льготке за последние 4 года цены на жильё сильно раздулись, и вот с 1 июля программу наконец прикроют. Осталось всего 2 месяца, чтобы взять ипотеку с господдержкой. Бежим? Или лучше подождать, чтобы рынок «пришел в себя»? Цены вряд ли упадут Да, льготка сильно поддерживает спрос, но

Разберем рейтинг среднегодовой доходности инвестиций в недвижимость за три года от РИА Новости. Доход реальный — с поправкой на инфляцию и налоги, а также с учетом роста цен и сдачи квартиры в аренду. Норильск — лидер. Средний размер реального дохода за год составил 28,9%. Далее — Горно-Алтайс

Мечтаете о квартире, которая сама расплатится с ипотекой, а потом будет вас содержать? Держите инструкцию, как выбрать такую. 1. Определяемся с ипотекой: какие программы доступны на данный момент. Увы, квартир, которые отобьют текущую рыночную ставку, не существует, поэтому ориентируемся хотя бы

Регулятор весь прошлый год боролся с околонулевыми ставками по ипотеке, которые предлагали застройщики в рамках своих маркетинговых акций. Но у ЦБ не получилось до конца устранить такую историю, некоторые бесстрашные застрои оставляли и даже вводили новые предложения. Поэтому в пресс-службе регу

Минфин хочет радикально снизить долю льготной ипотеки в выдаче жилищных кредитов — с 90% до 25% на первичном рынке. Выгодные условия должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителям целевых специальностей, считают

Апартаменты — это нежилая недвижимость. В них нельзя прописаться, поэтому многие люди выбирают квартиры. Законопроект о правовом статусе апартов внесли в Госдуму еще в 2021 году. Но до сих пор ничего не изменилось, его не приняли. Ходили слухи о том, что апартаменты приравняют к жилью, но Минстр