Регулятор повысил надбавки для кредитных организаций к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым клиентам с высокой закредитованностью.
Как изменилась надбавка? Для заёмщика с долговой нагрузкой выше 80%:
при первоначальном взносе в 10-15% коэффициент риска изменился с 6% до 9%;
при взносе 15-20% — с 4% до 8%;
при взносе 20-30% — с 3% до 7%;
при взносе 30-50% — с 2% до 6%;
при взносе от 50% — с 1% до 5%.
Это значит, что первый взнос от закредитованного клиента размером в 50% квартиры для любого банка теперь будет считаться так, как будто он внёс всего 15-25% от её стоимости. Всё, что меньше, вероятно, будет сильно выбиваться из скорринговых моделей. Отказов в выдаче ипотеки для таких клиентов станет намного больше.
Мы прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к нашему каналу про недвижимость, чтобы не пропустить возможности.
