За год машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России подорожали на 18% — в среднем до 980 тыс. руб.  Регионы с самой высокой стоимостью машино-места: 1. Челябинск — 1,5 млн руб. 2. Красноярск — 1,4 млн руб. 3. Москва — 1,35 млн руб. 4. Самара — 1,23 млн руб. 5. Ростов-на-Дону — 1,2 млн руб. При этом стоимость аренды парковочного места с 2023 года выросла всего на 9% и по стране в среднем составила 6 тыс. руб. за месяц. Аренда гаража подорожала на 20%, также до 6 тыс. руб. Снять машиноместо дороже всего обойдется в Москве, Челябинске и Красноярске — за 9 тыс. руб. Покупка машино-места подойдет тем, кто:  не планирует переезжать в течение 5 лет. имеет средства на содержание (коммуналка будет обходиться в 1-1,5 тыс. руб. ежемесячно) парковочного места и оплату налога на имущество (до 0,3%). В среднем содержание машино-места в год обходится в 14,9 тыс. руб.  планирует сдавать машино-место в аренду. Однако срок окупаемости будет не малый: 18,7 лет. Цена машино-места: стоимость аренды места – сумма коммунальных платежей – 13% (налог за сдачу в аренду) = срок окупаемости.  Аренда машино-места подойдет тем, кто:  снимает жилье или планирует регулярно переезжать. не имеет достаточно средств на покупку. Однако по средним ценам придется платить 72 тыс. руб. ежегодно. Но если брать дистанцию в 10 лет, аренда выйдет даже дешевле, чем покупка. Вы заплатите арендодателю 720 тыс. руб. (при условии, что он не повысит цены). А он ежегодно тратил 112 тыс. руб. (если учесть траты, а стоимость машино-места разделить на 10 лет). 

Мы прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу, чтобы не прощелкать возможности.