Депутат Госдумы Андрей Алехин заявил, что маткапитал нужно сильно увеличить. Его должно хватать на покупку жилья.
Правда, это пока не законопроект, а всего лишь идея, которой Алехин поделился с журналистами. И шансов на реализацию мало. Иначе рынок может окончательно сойти с ума.
Цены на жильё и так растут
Доходы россиян за ними не поспевают. Сейчас семьи могут накопить на квартиру за 4,7 лет, если откладывать на это все свои доходы. В 2018 году на это требовалось всего 3,2 года.
Минстрой обвиняет во всём рост себестоимости строительства и ушлых девелоперов. Но, возможно, собака зарыта как раз в бесконечной господдержке рынка жилья.
Как господдержка ломает рынок?
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке выросла на 73% с 2020 года, когда запустили льготную ипотеку. Люди настолько привыкли к ней, что скорая отмена госпрограммы заставляет их сейчас “прыгать в последний вагон”. По этой-то причине в сентябре и были рекордные объемы выдачи льготных ипотек.
А что, если на маткапитал можно будет целиком оплатить жильё? Цены просто взлетят в космос! И тем, у кого маткапитала нет, придётся намного дольше копить и брать больше кредитов.
Получится примерно так: “Хочешь квартиру? Рожай, других вариантов нет!” Может, к этому и стремятся законодатели?
Государству не нужны такие проблемы
Допустим даже, что у бюджета найдётся "гора денег", чтобы выдать все эти маткапиталы. Но недвижимость тесно связана со многими секторами экономики, так что рост цен вызовет широкую инфляцию. А у ЦБ сейчас мало инструментов, чтобы снизить цены.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал – мы создали его, чтобы помочь вам стать финансово независимым!
