Зампред Сбера Александр Ведяхин заявил: спрос на ипотеку снизится на 20–30% из-за регуляторных требований ЦБ. А еще можно ждать охлаждения рынка, если в эту пятницу снова вырастет ключевая ставка.
Кроме того, в сентябре инвесторы еще продолжат перекладывать деньги из депозитов в квадратные метры, а потом начнется затишье. Так считает президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко: «Как только схлынет ажиотаж, нас ожидает серьезный "ледниковый период". Я напомню, что такое мы переживали в марте полтора года назад, когда ставку резко подняли до 20%. Тогда в апреле и мае сделок практически не было...»
Ну а затем цены, скорее всего, пойдут вниз. Мы увидим коррекцию на первичке, но не сразу. Застройщики будут анализировать и щупать спрос, и когда люди перестанут покупать, начнут делать скромные скидки:
«Но у них люфт в дисконтах не очень большой, потому вслед за повышением ключевой ставки у них растет себестоимость». Ведь дорожает рабочая сила, увеличивается проектное финансирование, растут цены на стройматериалы.
Вторичка наверняка пойдет следом. Но тут продажи будут, а особенно станут популярны сделки по цепочке.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Присоединяйтесь к нам и обретайте опыт! Мы готовы делиться с вами самой полезной и практичной информацией.
