Власти Японии утверждают, что смогли отследить транзакции Monero при аресте 18 человек по делу об отмывании $670 000. Ранее также сообщалось, что Chainalysis отслеживает транзакции Monero через вредоносные узлы с 2021 года, нарушая обещанную приватность сети. Специалисты запускают множество валидаторов с XMR по всему миру, что позволяет им собирать данные об IP-адресах и времени проведения транзакций. Для тех, кто забыл, Monero создавался как анонимный блокчейн, но, похоже, теперь найден способ деанонимизации пользователей. Это грустно, но вряд ли Monero нужен обычным людям в повседневной жизни. The Economist тоже ошибается! Ровно 13 лет назад The Economist опубликовал статью под заголовком «Лопающийся пузырь Биткоина: любимая цифровая валюта в мире в беде». Забавно, но они сделали этот вывод после резкого падения Битка с $33 до $2.51. А теперь наш любимый Bitcoin стоит почти $67 000! Бычка будет! CEO аналитической компании Nansen считает, что 2025 год станет самым мощным булраном в истории BTC. Это заявление основано на том, что объём фьючерсов на BTC на крупных биржах превысил рекордную отметку в $40 млрд. Будем ждать и надеяться!

Бессмысленные и беспощадные покупки американской крипто-аудитории двух кандидатов в президенты америки продолжаются. Трамп - первые крипто президент. Таким он себя просит называть. Первый крипто президент собирается запустить крипто-токен и площадку для централизованной торговли сегодня. А именуется она - WorldLibertyFi. Трамп утверждает, что это  "шанс помочь сформировать будущее финансов" Однако, по сути, проект из себя представляет расхайпленный DEX. Uni или Pancake от государства - звучит как Оксюморон. Камала поможет всем криптанам, особенно чернокожим. Word salads - так американцы именуют грамотно не предложение умение слова в составлять. Так же можно сказать про человека, чей смысл фраз тяжело понять с первого раза. Лучше на примере. Королева "word salads" Камала Харрис поддержит крипторегулирование в рамках защиты чернокожих.  Кандидат в президенты США Камала Харрис в трезвом уме и здоровой памяти планирует поддержать нормативную  базу криптовалют для защиты чернокожих мужчин. Что делать белокожим россиянам с криптовалютой и кто обеспечит нашу защиту? Никто не говорит. Лишь Минэнерго подтвердили разработку новых ограничений для майнеров. А биток, тем не менее, красавчик!

Аналитик делает ставку на то, что Cardano достигнет $0,5 в этом месяце. Основатель Crypto Capital Venture Дэм Гамбарделло предполагает, что Cardano может достичь шестимесячного максимума к концу октября. Это интересное предположение, учитывая полное отсутствие значительного интереса к этому блокчейну. Проблема в том, что проектов на базе Cardano практически нет. Инсайдерская торговля жива? Сообщество обвиняет Sui в инсайдерской торговле, из-за которой были проданы токены на сумму $400 млн. Sui Foundation отрицает эти обвинения и предполагает, что продажу осуществлял их инфраструктурный партнёр, получающий токены по графику разблокировок. Обвинения странные, ведь команды разработчиков часто продают свои токены, чтобы получить средства для дальнейшей разработки и других нужд. ОАЭ продолжает развивать крипту! Центробанк ОАЭ одобрил запуск стейблкоина AE Coin. Забавно, как многие страны сейчас активно стремятся выпустить либо стейблкоины, либо свои цифровые валюты. Интересная тенденция, однако остаются вопросы о нюансах их использования, например, как в случае с цифровым рублем.

Важная новость для держателей акций золотодобывающей компании Solidcore Resources (бывший Полиметалл). 15 октября Мосбиржа проведет делистинг этих бумаг, о котором в июне попросила сама компания. При этом торги этими акциями остановят еще раньше. Последний день, когда они доступны частным инвесторам — 23 сентября.  Что остается делать российскими инвесторам? По сути, основной вариант сейчас — обменять российские акции Solidcore на казахстанские. Эту процедуру организует сама компания. Для этого нужно открыть счет у брокера в Казахстане или у российского брокера с выходом на Астанинскую биржу. При этом в конце августа появилась еще одна возможность. Небольшой петербургский брокер Питер Траст предложил выкупить у миноритариев акции Solidcore по рыночной цене. Инвесторам нужно выставлять оферты через своих брокеров. Прием заявок планируют завершить 27 сентября. А уже 1 октября — провести все расчеты по сделкам. Сам золотодобытчик утверждает, что никак не связан с компанией Питер Траст. Но, вполне возможно, здесь есть некая доля лукавства. В любом случае, после делистинга с Мосбиржи российские акции Solidcore, по сути, превратятся в фантики. Так что куда проще либо продать их на Мосбирже, либо обменять, либо поучаствовать в организованном выкупе. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Несмотря на возобновление запрета на экспорт бензина, его оптовая стоимость никак не хочет падать. АИ-95 уже стоит больше 72 500 рублей за тонну. Его индекс на товарно-сырьевой бирже скакал вверх-вниз весь август, но ниже отметки в 71 000 так ни разу и не опустился. С 92-м бензином все еще интереснее. Тут никаких скачков и не было: его цена на бирже тупо растет весь последний месяц. Только за сегодня она прибавила сразу 2% и уже пробила годовой максимум: 61 600 рублей за тонну. Таких цен на АИ-92 оптовики не видели с осени прошлого года, когда в стране бушевал полноценный топливный кризис. Тогда решить проблему помог запрет на экспорт бензина. А сейчас он уже действует, но что-то пока ситуация не особо выравнивается. К чему нам готовиться в ближайшем будущем? Ответ неожиданно прилетел из Владивостока. Замглавы ФАС в кулуарах Восточного экономического форума заявил журналистам, что скоро картина на бирже должна стать чуть более позитивной. По его словам, предложение на рынке УЖЕ выходит на достаточный уровень, а скоро НПЗ нарастят объемы производства ЕЩЕ больше. По крайней мере, такое распоряжение нефтяникам пришло от Минэнерго. Как только это произойдет, цены пойдут вниз. Поэтому в Антимонопольной службе считают, что подорожание бензина на АЗС в конце года не будет превышать общую годовую инфляцию. Звучит обнадеживающе. Ведь 5 недель подряд цены на заправках росли, заметно опережая инфляцию. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

На этом фоне цены на перевозки в обозримом будущем будут расти на ДЕСЯТКИ процентов. Такими мрачными прогнозами поделился один из топ-менеджеров «Яндекс Такси» на полях Восточного экономического форума. Получается, о скором подорожании услуг таксистов нас предупреждают не просто эксперты со стороны, а уже непосредственно главный игрок на рынке. Причин у этого в Яндексе видят всего две: это ужесточение миграционной политики и регулирование деятельности такси. Все это привело к тому, что водители переходят в другие сферы, где заработки те же, а требований и расходов – меньше. Но компания вроде как не отчаивается. На помощь должны прийти технологии, которые слегка упростят исполнение части требований. Например, оцифровка путевых листов, оформление коротких полисов страхования и так далее. Но для этого нужно, чтобы власти дали хотя бы небольшое пространство для маневра. Главное – чтобы дефицит водителей не продолжил расти. Иначе серьезный рост цен нам точно никак не предотвратить. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Бывший глава биржи BitMex и автор цитаты: " Мы(биржи) видим всё ваши позиции, поэтому сможем побрить как шортиков, так и логистов." Артур Хейс под домашним арестом нашёл в себе писательскую жилу. Материал его вчерашнего эссе наполнен аллегориями и отсылками из криптов - мира, мира финансов, ФРС, казначейским облигациям. Вот пару интересных тейков от Артура Хейса (А.С.)  с комментариями от Криптозайцмана (Кр.З.). (А. Х.) "Когда деньги покидают баланс ФРС, они добавляют ликвидность, что заставляет конечные финансовые активы, такие как Bitcoin, взлетать до небес. Во время этого цикла BTC, а теперь и ETH, получили структурные заявки в виде чистого притока средств в биржевые фонды (ETF), зарегистрированные в США. Хотя с апреля биткоин и эфириум скорректировались, они избежали резни, которая произошла на рынке альткоинов." (Кр. З.) Любви достойна только Мама, А стратегии DCA — биткоин и эфир. Сейчас стало модным усреднять модные и "фундаментальные" активы, такие как $Arb, $OP, $ZRO, $STRK в надежде на альтсезон. Стоит помнит, что 90 % монет канут в небытие, а усредняться можно до нуля.  (А. Х.) " Сочетание ралли BTC и ETH, вдохновленного долларовой ликвидностью, в конце года создаст прочный фундамент для возвращения сексуального шиткоин-зрелища" (Кр. З.) Люди устали от того, что в них разгружаются фонды и биржи своими арбитруми, леерзиро и старкнетами. Мемы в 2024 оказались главным инструментом заработка простых работяг в крипте. А это при условии того, что сейчас в рынке нет "вертолётных денег" от США. А когда они появятся, а они появятся уже совсем скоро, можно ожидать новые восхождения DOGE коин убийц.

Рынок криптовалют столкнулся с традиционным для августа нисходящим трендом. Об этом заявили аналитики биткоин-биржи Coinbase, пишет The Block. «В августе сезонность обычно не в пользу криптовалют», — говорится в записке аналитиков Дэвида Дуонга и Дэвида Хана. Они отметили, что в этом месяце исторически наблюдалось снижение рыночной активности. В августе 2023 года объем спотовой торговли первой криптовалютой упал на 19%, а фьючерсной — на 30% по сравнению с июнем. В среднем, за последние 5 лет в этом месяце биткоин падал на 3%. Такого же мнения придерживается и глава отдела деривативов Bitfinex Джаг Кунер. Он назвал сезонность одной из причин возможной нехватки ликвидности во многих цифровых активах в августе. Биткоин тем временем торгуется в районе 60 700 баксов. За сутки упали на 2%. Как думаешь, куда пойдем дальше?

С 1 января 2025 года в России вырастет налог на прибыль компаний с 20% до 25%. Брокерская компания Атон прогнозирует, что некоторые эмитенты могут ускорить выплаты дивидендов и сделать их в декабре 2024 года. В том числе, Северсталь может вернуться к полному ежеквартальному циклу выплат, чего не было с 2021 года. А Лукойл, возможно, распределит дивиденды уже по итогам первого полугодия, хотя исторически делал это только по итогам девяти месяцев или полного года. Однако Северсталь заявила, что размер дивидендов никак не связан с налоговой нагрузкой Согласно действующей дивполитике, компания может платить от 100% свободного денежного потока, если отношение чистого долга к операционной прибыли ниже 0,5. Мы не ожидаем, что компании будут массово ускорять дивидендные выплаты, чтобы снизить их в следующем году. Однако логично, что после повышения налогов в карманы инвесторов будет поступать меньше дивидендов. Ведь большинство компаний сейчас выплачивают их из чистой прибыли или свободного денежного потока, которые снизятся при росте налога. Например, если компания получила 1000 руб. прибыли до налогов, то сейчас чистая прибыль 800 руб. Если на дивиденды идет 50%, то это 400 руб. Когда ставку поднимут до 25%, чистая прибыль и дивиденды уменьшатся примерно на 6,3%. А вот Полюс, Норникель и Диасофт выплачивают дивиденды из EBITDA, на нее повышение налога не влияет напрямую. Однако оно скажется на них через повышение долговой нагрузки и другие косвенные факторы. Предстоящее повышение, скорее всего, уже учтено в ценах компаний В сочетании с высокой процентной ставкой оно может ухудшить финансовое состояние компаний. Это наверняка отразится на их стратегиях и дивидендах. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Некоторые эмитенты могут ускорить выплаты и заплатить промежуточные дивы за последние кварталы этого года уже в декабре. Причем солидные — от 1,5 трлн до 2 трлн рублей. И дело тут не только в желании поднять настроение миноритариям. Все из-за налоговых изменений, которые вступают в силу с 1 января. Такого мнения придерживаются эксперты брокерской компании Атон. Например, они ожидают, что Северсталь в этом году может снова начать распределять прибыль между акционерами каждый квартал. В последний раз компания так делала 3 года назад. Также аналитики допускают, что Лукойл может выплатить дивы по результатам первого полугодия, хотя традиционно он это делает только по итогам девяти месяцев или целого года. Кроме того, эксперты “Атона” прогнозируют возврат Магнита к промежуточным дивидендам за три квартала, чего также не было уже несколько лет.  Звучит это все, конечно, многообещающе. Но есть один нюанс. В своих материалах Атон не приводит конкретных аргументов в пользу того, что компании нарастят дивидендные выплаты из-за грядущих изменений в налоговой системе. При этом другие эксперты вообще сомневаются в корректности этого тезиса.  Во-первых, сам налог на доход с дивидендов с первого января останется тем же: 13% или 15%. Изменится только порог, с которого будет применяться повышенная ставка. Раньше он начинался от 5 млн рублей в год. А теперь будет от 2,4 млн.   Во-вторых, компании при желании могут просто повысить коэффициент выплаты, чтобы поддерживать дивиденды на прежнем уровне.  А в-третьих, крупные холдинги и семейные офисы, которым принадлежит больше 50% в компаниях, все так же будут освобождены от уплаты налога на прибыль с дивидендов при условии, что они владеют контрольной пакетом больше года. То есть, для них нет смысла что-то менять в дивидендной политике, чтобы, например, сэкономить на налогах в следующем году. Однако есть категория акционеров, которым со следующего года действительно предстоит платить больше налогов с дивидендов. Это физические и юридические лица, которые владеют акциями через ЗПИФ. Сам по себе он не является юрлицом и не выплачивает налог на прибыль с дивов. Деньги, поступающие в фонд, затем распределяются между пайщиками в качестве дохода, который в принципе не считается дивидендами. А значит, с 1 января он, по сути, должен облагаться налогом по новой прогрессивной шкале, до 22%. Юрлицам, в свою очередь, придется платить стандартный налог на прибыль компаний, который вырастет до 25%. Вообще за последние годы количество ЗПИФов на нашем рынке заметно возросло. Самый яркий случай использования такой структуры владения — ставший российским Яндекс, он управляется через фонд “Консорциум. Первый”.  При этом далеко не обязательно, что желание компаний поскорее выплатить дивиденды связано именно с популярностью ЗПИФов. Некоторые эмитенты переживают, что из-за повышения налогов им может просто не хватить живых денег на выплаты в следующем году. Кроме того, не забываем и о растущей инфляции, которая на длинном горизонте съедает часть дивидендов. И если распределить прибыль заранее, акционеры смогут положить деньги на тот же депозит и хотя бы частично компенсировать рост цен. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Что делать, если у вас нет специального финансового образования времени и желания на ежедневный анализ рынка и создание своей стратегии? Самое простое – инвестировать в индекс, отражающий динамику всего рынка в целом. Например, в индекс Мосбиржи. Но индексы – так себе инструмент диверсификации В индексе Мосбиржи, например, всего 10 компаний занимают 66% его веса, причем из них 40% приходится на Лукойл, Сбербанк и Газпром. Более того, на 80% индекс состоит из финсектора и нефтегаза. Это циклические компании, чья выручка растет вместе с экономикой. А если с ней что-то не так, как это у нас часто бывает, им «прилетает» самым первым. Когда есть смысл инвестировать в индекс широкого рынка? 1. На просадках. Поскольку экономика циклична, за падениями обычно идет рост. Если кризис миновал и экономика восстанавливается, есть смысл покупать весь рынок. В первую очередь будут расти крупнейшие компании, затем подтянутся остальные. 2. Если вы новичок с небольшим капиталом. Составить хорошо диверсифицированный портфель с ограниченными средствами сложно, а индекс – то, с чего можно начать. А если рынок уже сильно вырос? В этом случае покупать индекс не так интересно. Если экономика начала замедляться, можно ждать спад и обратить внимание на защитные сектора, которые легче его переживают. А может, не покупать индексный фонд, а доверить деньги управляющей компании, пусть все делают профи? Все бы хорошо, но средняя доходность большинства паевых инвестиционных фондов (ПИФ) за 5 лет не обгоняет инфляцию, согласно исследованию ЦБ. Вот вам и «профи»! Поэтому лучший вариант – все-таки самому изучить основы инвестирования и научиться самостоятельно выстраивать стратегию. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

За последние дни биток потерял 5%. Возможно, виновата в этом кандидат в президенты США Камала Харрис. Согласно опросам, она догоняет Трампа, а в большинстве «колеблющихся» штатов даже вырвалась вперед. Хотя это предварительные цифры, но тренд четкий. Что, если Харрис станет президентом? Сама она еще не высказала позицию по крипте. Хотя ее муж — крипто-энтузиаст. Похоже, изначально был план, что Харрис продолжит текущую политику демократов по отношению к крипте: осторожничать, контролировать и регулировать. Тогда главой SEC остался бы Гэри Генслер – противник крипты. Но демократы тоже решили получить избирателей-криптанов и внезапно «потеплели» к крипте. Чиновники даже обсуждали политику криптовалют с миллиардером Марком Кьюбаном. А еще Харрис нужно выбрать вице-президента И тут тоже не все однозначно. Сперва ставили на Гэри Питерса – критика криптовалют. Но сейчас больше верят в Джоша Шапиро – губернатора Пенсильвании, некоторые законы которой даже приравнивают крипту к деньгам. Что в итоге? Если Харрис придет к власти, крипта наверняка упадет. Ведь в ее цену уже заложен позитив от победы Трампа. Но катастрофа вряд ли случится. Харрис более открыта к криптовалютам, чем Байден, но далеко не так позитивна как Трамп При этом давать обещания о поддержке крипты – дело не сложное, но, кто бы ни победил, могут возникнуть казусы с выполнением… Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Будущее игровой индустрии связано с Web3-технологиями, считает директор по инновациям OKX Джейсон Лау. По его мнению, Web3 станет основой для всех игр в будущем, поскольку именно эта технология позволяет в полной мере воспользоваться правом собственности на внутриигровые активы. Изменение подхода к правообладанию в игровом процессе сделает его более увлекательным и приведет к созданию новой игровой бизнес-модели, основной на принципах децентрализации.  В отличие от традиционных игр с их изолированными базами артефактов, web3-игры используют блокчейн для создания децентрализованной игровой среды, в которой игроки могут по-настоящему владеть и контролировать свои игровые активы.  Web3 будет выгоден и игрокам, и разработчикам. Чтобы ускорить распространение Web3 игр, необходимы инструменты для быстрого создания игрового ПО, а также инфраструктура для распространения игр, уверен Лау. Для ускорения массового внедрения Web3-игр биржа OKX запустила стартовую площадку для Web3-игр под названием OKX GameSphere. GameSphere – это единая стартовая площадка с Wallet as a Service (WaaS) и решениями по продвижению игр, инструменты для разработчиков, упрощающие процессы создания и развертывания игр, а также API для внутриигровых рынков, облегчающие обмен токенами и торговлю NFT. GameSphere поддерживает выпуск активов NFT через дропы, флеш-распродажи, минтинг по белому списку. Она также позволяет проектным группам устанавливать собственные транзакционные роялти. «Мы стремимся и дальше поощрять и ускорять разработку и принятие игр Web3. Предоставляя критически важную инфраструктуру, инструменты и поддержку, разработчики могут быстро и легко выводить игры на рынок. Наконец, мы также помогаем играм решать ключевую проблему распространения, связывая их игры с нашей всемирной базой пользователей и пулами ликвидности. Это может значительно повысить сплоченность и общую вовлеченность игроков», – заявил Лау. GameSphere – это еще один Web3-продукт биржи OKX, которая стала первой в криптоиндустрии, кто запустил Web3-кошелек с функцией Multy-Party Computation (технология многосторонних вычислений, MPC). Протокол MPC дробит закрытый ключ пользователя на три части, что значительно повышает безопасность и устраняет единую точку отказа. Для восстановления доступа в чрезвычайной ситуации пользователям понадобятся две из трех частей.  Ранее руководитель продукта Web3 в OKX Нейт Зоу отмечал, что главная идея Web3 заключается в возможности самостоятельного хранения активов, что возвращает контроль над ними в руки самих пользователей.  «Но устранение посредников из уравнения также означает принятие большей ответственности за обеспечение безопасности своей собственности в блокчейне, включая цифровые произведения искусства и криптовалюту. Наша главная цель — демократизировать доступ к Web3, предоставив каждому возможность использовать потенциал криптовалюты». Подписывайтесь на наш Телеграм канал, чтобы быть в курсе самых актуальных новостей.

Сейчас в Госдуме лежит законопроект, который предлагает обязать нотариально заверять договоры дарения недвижимости. Общественная палата предложила обязать всех заключать договоры дарения только у нотариусов, даже между близкими родственниками. Это шаг в сторону тотального нотариата. Распространить обязательное нотариальное удостоверение сделок на близких родственников — значит усложнить сделки с недвижимостью. Услуги нотариусов — это дорого и обременительно, такое ужесточение может привести к появлению фиктивных договоров купли-продажи между близкими родственниками. Поэтому «Общественная потребительская инициатива» предложила профильному комитету Госдумы сохранить возможность заключения таких договоров без нотариального удостоверения. Верим в разумное освобождение близких родственников от этой волокиты, так как в текущем положении проекта рынку станет «хуже». Помимо риска фиктивных сделок, обязательный нотариат дарения: • опустошит карманы — придется больше денег тратить на сделку; • лишит свободного времени — у нотариусов и без того очереди, а так время ожидания еще вырастет. Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! Мы прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

Мало того, что высокая ключевая ставка дает огромный доход от банковских депозитов, она влияет и на то, при каком годовом доходе с вкладов вам придется платить по нему налоги. Теперь, когда ключевую подняли до 18%, необлагаемая сумма выросла до 180 тысяч рублей. Если заработок на вкладах и накопительных счетах ее превышает – например, вы заработали 181 тысячу рублей – то вот эта лишняя тысяча будет облагаться НДФЛ в 13%. Соответственно, вы отдаете в казну 130 рублей. Рассчитывается этот лимит так: миллион делим на сто и умножаем на 18%, получаем 180 тысяч. Если вдруг ЦБ до декабря поднимет ключевую ставку еще раз – например, до 20% – то необлагаемый налогом доход со вкладов тоже вырастет, до 200 тысяч рублей. Актуальность эта цифра сохраняет по состоянию на первое число каждого подотчетного месяца. При этом существуют длинные вклады со сроком больше 15 месяцев, а выплата процентов по ним производится в самом конце. По новому закону, недавно принятому Госдумой, неиспользованный остаток лимита с предыдущего года будет переходить на следующий.  Как это работает? В прошлом году налогом не облагались доходы по вкладам до 150 тысяч рублей включительно. И вы, например, за тот год заработали на своих депозитах 100 тысяч. Налоги платить не пришлось, так еще и остаток лимита в 50 тысяч остался. При этом у вас есть длинный вклад, который заканчивается в этом году, и по нему вы получите проценты на 200 тысяч рублей. По идее, лимит превышен, и вам придется платить налоги.  Но вспоминаем про тот самый неиспользованный остаток с прошлого года. И получается, что никаких налогов вы в этом году тоже не платите. При этом грядущие налоговые изменения вас в принципе особо не затронут, если только суммарный доход со вкладов у вас не превышает 2,4 млн рублей. Кстати, как подсчитали в компании Фридом Финанс Глобал, платить налоги с доходов по депозитам придется лишь небольшой доле вкладчиков – 3-5%. Ведь чтобы набежало больше 180 тысяч, нужно положить в банк свыше 1 млн рублей. А таких вкладов у россиян не очень много. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Правительство решило продлить айти-ипотеку до 2030 года. Это довольно неожиданно: многие ждали, что эта история закончится с наступлением 2025. Но, видимо, нехватка айтишников на рынке труда пока еще слишком серьезная, так что и меры поддержки им решили продлить. Правда, условия по этой программе уже с августа сильно ужесточат. 1. Максимальную сумму кредита урежут в два раза – с 18 млн до 9 млн рублей. 2. Вырастет предельная ставка – с 5% до 6% 3. В Москве и Санкт-Петербурге программа больше работать не будет, хотя в их областях продолжит функционировать. Кстати, для жителей Подмосковья и Ленинградской области установили такие же зарплатные требования для получения айти-ипотеки, как и в городах-миллионниках: 150 тысяч рублей минимум. В остальных районах страны этот уровень ниже – 90 тысяч. То есть, если зарплата специалиста ниже этих порогов, взять айти-ипотеку просто не получится. Программа действует только для сотрудников АККРЕДИТОВАННЫХ IT-компаний. В правительстве хотят вообще изменить подход к рынку льготной ипотеки Льготные программы сейчас работают так. Например, банк выдает гражданину семейную ипотеку под 6%. При этом ключевая ставка – 18%. Разницу между этими ставками банкирам компенсирует государство. Поэтому, планируя расходы бюджета, властям трудно понять, какими будут грядущие траты на эти программы. Ведь ключевая может, например, вырасти. А значит, нагрузка на бюджет получается неограниченной. Теперь всю эту формулу хотят полностью поменять. Валентина Матвиенко предложила зафиксировать размер субсидии, которая банкам положена из госбюджета, чтобы все участники сделки четко понимали, кто сколько получит. Эту идею уже поддержали Центробанк и Минфин. Там отметили, что текущий механизм в нынешних условиях неэффективный. Он работает так, что с банков снимаются все риски, связанные с изменением процентной ставки. А ввести фиксированные субсидии, как отмечают в Минфине, – мера справедливая и экономически оправданная. Так у банков будет больше ответственности за объемы выданных денег по льготным программам. Кстати, накануне стало известно, что ЦБ одновременно готовит новые стандарты для ВСЕГО ипотечного рынка, не только льготного. Как пишет издание «Коммерсант», регулятор хочет избавить покупателей от некоторых уловок, на которые идут банки и застройщики. Например, предлагается устанавливать сумму ипотеки так, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости объекта. Но только если клиент не планирует досрочно гасить кредит. Плюс банкиров заставят спрашивать у клиента, не брал ли он кредит на первоначальный взнос и не получает ли материальную выгоду от застройщика.  Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! Мы прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

В первые 6 месяцев этого года регулятор выявил уже 688 мошенников, выдающих себя за профессионалов и берущих у людей деньги в управление. Для сравнения, всего год назад таких аферистов было на 40% меньше. И это еще без учета других видов мошенничества на финансовых рынках. Например, пирамид и других подобных проектов. Если подсчитать и их, то актуальный список вырастет до 3,5 тысяч. В качестве приманки для жертв псевдоброкеры и УК часто используют санкции, обещая инвесторам дать доступ к торгам на зарубежных рынках или инвестировать в иностранные проекты. Причем они уверяют, что у них есть и лицензия, и регистрация в дружественных странах. Правда, когда человек хочет лично проверить документы, ему дают ссылку на сторонние сайты иностранных регуляторов. Разумеется, поддельные.  Как правило, на своих жертв мошенники выходят через Телеграм или другие соцсети. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

За этот год спрос взлетел аж в 1,5 раза. Такие данные приводит платформа «Авито Авто». Самые популярные авто сейчас – это российские и китайские. Причем чаще всего с начала года покупали именно отечественную Ладу Гранту. Возможно, потому, что сейчас это один из самых бюджетных вариантов на нашем рынке, если говорить именно о новых машинах. Статистика удивляет, ведь каждый день мы читаем новости, как сильно подорожали машины в последнее время. Причем взять в кредит их тоже все сложнее. Уровень закредитованности населения и так очень высокий, так еще и требования по автокредитам постоянно ужесточают. Да и ставка ЦБ 18% не добавляет оптимизма. Почему же спрос растет? С 1 апреля у нас изменились правила ввоза автомобилей из стран ЕАЭС. И эксперты еще тогда заранее начали предупреждать о скором подорожании "железных коней". Именно поэтому в феврале этого года объемы автокредитования били все рекорды. Более того, недавно стало известно, что власти рассматривают вариант повышения утильсбора для иномарок уже в этом октябре, причем существенного. А это может поднять цены на рынке еще выше. Хотя некоторые автоэксперты считают, что роста ценников, может быть, и не придется ждать до осени. Само ожидание повышения утильсбора может подтолкнуть дилеров уже сейчас пересматривать свои прайс-листы. И до конца года розничная стоимость самых популярных легковушек может подрасти на 10%. При текущих ценах эти 10% звучат как очень много тысяч рублей. К сожалению, те, кто уже обзавелся своей "ласточкой" и не переживает из-за растущих цен на новые машины, тоже может столкнуться с неприятным ударом по кошельку. Как показало исследование сети автосервисов «Фит Сервис», средний чек на ремонт и обслуживание железных коней в России серьезно вырос. За первые шесть месяцев 2024 – на 31% год к году. Сейчас он составляет чуть больше 9,5 тысяч рублей.  При этом, россияне, судя по всему, все равно предпочитают скорее ремонтировать свои авто, чем покупать новые на замену. Пусть даже это придется делать чаще и дороже. Возможно, поэтому в России стремительно стареет автопарк. Уже более двух третей автомобилей в стране – старше 10 лет. Такие данные приводит Газета Ру со ссылкой на экспертов. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!

Российская Госдума приняла закон о легализации майнинга криптовалют в трех чтениях. Также Госдума приняла закон, который разрешает с начала осени внешнеторговые расчеты и биржевые торги криптовалютами. А Эльвира Сахипзадовна Набиуллина от лица ЦБ заявила, что "первые международные расчеты криптовалютами пройдут до конца года." Госдума переобулась и сняла запрет на продажу крипты внутри РФ. Аксаков заявил, что в России "инфраструктурные объекты будут появляться" Даже не верится, что нам разрешат в России торговать криптой. До этого же не могли. Я даже КриптоЗайцмана заранее создал (в 2022 году). Максимально подготовился к этому эпохальному событию. Где торговать? Позитив в акциях пошёл у СПБ-биржи - 10% роста за неделю. СПБ Биржа планирует принять участие в эксперименте по торговле криптовалютой в России. Всё пока намекает на то, что SPBE станет импортозамещенным Binance. Ты рад? Суть • На данном этапе живём так • Если ты майнер- бобро поржаловать в реестр. • Торговля - разрешена. • Реклама крипты - пока туманно. А Аксаков заявил, что в ближайшем будущем можно будет обменять  Bitcoin на цифровые рубли.

2023 год стал рекордным для рынка недвижимости: только жилищных кредитов выдали на 8 трлн рублей! Такой ажиотаж вызвала льготная ипотека, ее доля за последние 4 года выросла с 10% до 60%. Ну а перед отменой этой ипотеки с 1 июля многие поспешили воспользоваться программой, так что в июне 85% всего объема ипотек пришлось на программы с субсидируемой ставкой. Это рекорд за весь период программы, отмечает ЦБ РФ. Замминистра финансов РФ Иван Чебесков отметил, что когда льгота становится массовой, она перестает быть льготой и способствует перетоку денег к застройщикам и банкам. По его мнению, доля льготной ипотеки в общем ипотечном портфеле не должна превышать 25%. Видимо, правительство с ним согласно, поскольку с 1 июля льготные программы стали более таргетированными, а некоторые были и вовсе отменены. Программу льготной ипотеки для айтишников не отменили, а ужесточили Ранее ее доля составляла 6% по количеству и 11% по объему. Теперь программа направлена на удержание IT-специалистов в регионах и не будет действовать в Москве и Санкт-Петербурге, которые были самыми активными потребителями этой льготы. Как все это отразится на застройщиках? Мы уже видим быстрые изменения: в первые 3 недели июля по льготным ипотечным программам было выдано вдвое меньше кредитов, чем за аналогичный период июня. Значит, рынок охлаждается. Еще бы: с ипотечной ставкой почти 20% россияне просто не могут себе позволить новые кредиты. Аналитики прогнозируют сокращение объемов продаж до 30% относительно годового плана. Несмотря на замедление спроса, застройщики не пойдут на дно. Некоторые банки и девелоперы будут разрабатывать свои программы для поддержания спроса, а также замедлять предложение, чтобы не дать ценам сильно упасть. Например, в Питере в первой половине года ввели на 21% меньше жилья, чем годом ранее. Кто из застройщиков выдержит спад? Лучше всего должен чувствовать себя «Самолет, он в основном строит доступное жилье, спрос на которое сохранится и без льготной ипотеки. Эталон также переключается с элитного жилья на массовый сегмент. А вот у ЛСР самая дорогая стоимость квадратного метра среди застройщиков на бирже, что делает компанию более уязвимой к снижению спроса. Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!  Мы прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!